QUICKSA – Logístico

Equipo: Gonzalo Cruz, Alberto Granizo, Claudia Melgarejo, Ingrid Prato.

Memoria

El proyecto para un Centro de Operaciones para Quick rent a Car S.A. se desarrolla en los 2 lotes en la urbanización Macrópolis ubicada en el distrito de Lurín-Lima.

1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

El encargo del proyecto consiste en el diseño y construcción de una nueva Sede de Operaciones para Zicsa Contratistas Generales S.A. que consiste en A) 1 Edificio de Oficinas de 2 plantas y una azotea; B) 1 Depósito de repuestos de con Puestos de oficina y Patio de Acopio; C) Patio de Maniobra con 12 estacionamientos para vehículos pesados y 4 estacionamientos para vehículos automotores convencionales; D) 1 Caseta de Guardianía.

Área Arborizada

El Área Total Construída entre A) Edificios de Oficinas, B) Depósito y D) Guardianía es de 995.89 m2.

El Área del terreno es 2436.03m2. El parámetro nos pide un área libre mínima equivalente al 25% del total del terreno y del 100% de esa área libre mínima normativa, el 50% (la mitad) debe ser Área Arborizada. Eso nos arroja que 609.007m2 es el área libre mínima normativa que nos corresponde y por lo tanto deberíamos tener 304.50m2 de área arborizada. Actualmente contamos con 327.81m2 lo que equivale a 53% de área arborizada, superando en 3% el área arborizada exigida.

A) EDIFICIO DE OFICINAS

El diseño de la planta propone intercalar espacios verdes con espacios de oficinas ordenados de forma modular, por lo que el edificio se puede dividir una zona central y una zona izquierda y otra derecha en su sistema de ejes atravesados por un corredor principal que conecta dos salidas secundarias a cada extremo del mismo.

El Edificio de Oficinas se emplaza hacia el fondo del terreno con un ingreso/salida principal en su zona central servida hacia la Recepción (35.45m2); con 1 puesto para recepcionista y sala de espera; espacio que antecede una escalera principal que conecta con la segunda planta. En ésta zona central se puede acceder directamente hacia las Oficinas de Contabilidad (40.91), equipadas con 1 puesto de gerencia y 4 puestos de trabajo para operadores además de un archivo móvil de uso exclusivo para ésta sección; a su lado también se ubica el Tópico/Lactario (17.02m2) para uso de los trabajadores equipado según requerimientos de uso y un SH propio.

Actividad principal: El edificio es de carácter esencialmente administrativo sobre la labor comercial de la empresa ZICSA. Los recintos en su totalidad están ligados directamente a esa actividad o dan soporte a la misma. En el caso del comedor, este cuenta con un kitchenette donde solo se recibe alimentos ya preparados y se da las facilidades para se puedan calentar en microondas.

B) DEPÓSITO DE REPUESTOS

Se trata de un depósito techado de una planta anexo al edificio de oficinas. Éste ocupa 100.81m2 en espacio de almacenamiento y 5 puestos para la logística (para el uso del área de almacén) - la logística abarca Compras, Transporte y Almacén, de uso de la sección. Además, se sirve de un patio de acopio de 169.41m2 q se conecta a la circulación exterior del edificio de oficinas y su ingreso secundario hacia la batería de SH y Vestidores al interior de éste.

Actividad principal: Se almacena, (en estantería metálica repuestos y suministros) En anaqueles metálicos repuestos de matricería metálicos de tamaño mediano. Estos a su vez son enviados a (las U.O. donde la empresa tiene operaciones) los lugares donde se requieren debido a la ubicación de los equipos.

C) PATIO DE MANIOBRAS

Comprende un área con techo liviano, con estanteria metálica para la recepción de materiales pesados, además de 12 estacionamientos para vehículos y maquinaria, 4 estacionamientos para vehículos automotores convencionales y el patio de maniobra en sí que en conjunto suman 1258m2.

Actividad principal: Estacionamiento. En este sector no se realizan mayores trabajos de mantenimiento a los vehículos. Su ingreso es eventual con fluctuaciones de 1 vez por mes y posteriormente se desplazan a otros lugares luego de ser inventariados.